簡介
智能建筑物聯網平臺綜合運用現代計算機網絡技術、通信技術對建筑內所有建筑設備采用現代化技術進行全面有效的監控和管理，將建筑內各個智能化子系統有機的聚合在一起，協調各子系統間的相互關系和聯動反應，把各種紛繁復雜的操作界面和數據接口統一起來，采用BACnet、Modbus、API、OPC、ODBC、COM/DCOM、ActiveX等標準的數據交換/通信技術，進行中央集成，生成智能化集成管理數據庫，使各個子系統之間的數據進行交互，實現各系統信息的互通、互用，實現聯動控制，提高建筑的綜合使用功能和物業管理的效率，確保建筑內所有設備處于高效、節能、最佳運行狀態。
功能介紹
平臺優點
降低人力成本：依據預定義的計劃，對系統進行深度資源剖析，并對一些運行趨勢進行分析及預測，對可能發生狀況的設備進行預判，進而減少運維部門的人力成本。
節約用能成本：管理層實時掌握能源去向。提供異地監視、用能計量等功能，為經營管理提供管理支持。
數據匯集，共享：將各自為戰的的系統，拉到統一陣營，用統一的軟件界面進行集中監視。
統一存儲：控制相關設備的同時，生成一個工作界面。接受網絡內授權用戶的操作申請，實現資源對等。
簡單易用：降低工作復雜性，輕點鼠標的同時，系統下發指令，實現對設備的控制。
圖庫豐富：電子地圖與圖形列表形式共存，方便找尋設備及控制設備，美觀且易定位。
安防管理系統
智能建筑物聯網平臺以單獨的車場管理監控界面反映停車場的智能化監控信息；提供進出車對比功能，可以實時查看各類進出車記錄、刷卡人收費信息、提供車輛進出場信息的查詢與打印功能。
系統對電子巡更的集成主要是記錄巡查到位時間、巡更編號、巡更結果、時差，并可進行特定時間段內記錄的查詢，可以查詢巡更的路線、值班計劃。對上述系統監控和集成的所有內容和信息，我們均提供查詢、報表、統計和分析的功能。
對門禁系統的集成主要監測各門鎖的狀態（包括門鎖等設備狀態、門鎖各時間狀態、報警異常狀態）；是否有門磁且是否處于激活狀態；監控門禁進出事件，刷卡信息等事件。
系統提供全功能模擬鍵盤，矩陣操作鍵盤可以實現視頻切換、成組切換、通用巡視、布/設防、調用預置和花樣掃描、設置預置位以及對選擇的快球進行控制，任何用戶只要獲得授權，都可以實時查看視頻，查看并下載硬盤錄像機錄像文件，遠程錄像，視頻分析與回放。
集成系統實時反映探測器的布、設防、報警及各種狀態，對報警信息進行及時提示。在設定的布防時間內，實行入侵監控。當設防地區有活動目標出現，即發出報警，同時聯動該區域的照明系統、閉路電視監控等子系統。
系統對消防報警系統集成側重于對消防系統內各設備火災設備故障信息的檢測，監測的消防設備主要包括：煙感探頭、溫感探頭、報警按鈕、警鈴、排煙閥、消防栓以及相關聯動設備等。
建筑設備管理系統
智能建筑物聯網平臺通過接口對空調系統進行數據采集，主要監視設備的當前狀態、故障與報警監測等設備運行信息。在此采樣數據庫基礎上集成系統提供的數據統計與分析功能將會測算出空調通風系統內設備的有效運行周期，從而對空調通風系統的設備管理做出科學的管理決策。
系統對電梯系統的集成主要是監控電梯運行的各種狀態，監測電梯運行狀態，實時顯示電梯當前所處樓層，對電梯運行、故障、報警狀態進行實時圖像顯示。監測電梯運行時的速度、加速度、電壓電流是否正常，超過指標時進行報警。
系統對給排水系統的集成主要是監視水泵的運行狀態、故障顯示；各類水池、水箱的水位及報警等，提供經選擇的探測器所檢測參數的變化值，以及過限報警的信息。
系統通過接口對新風系統進行數據采集，可對新風機組的送風狀態監視、風機故障報警及濾網阻塞報警。根據送風管溫度傳感器反饋信號來調節冷熱水管電動兩通閥開度?？赏ㄟ^系統設置參數值，以達到機組最佳的工作狀態。
其他管理系統
Ø 信息發布系統： 智能建筑物聯網平臺對信息發布系統進行數據采集與控制，以電子地圖的方式顯示信息發布系統設備運行狀態，可以直接發布信息，并對發布的信息進行查詢，修改，控制等，對監控和集成的所有內容和信息，提供查詢、報表、統計和分析的功能。
Ø 公共廣播系統： 系統對公共廣播系統進行數據采集與控制，監視音源輸入/輸出切換狀態、系統設備的工作狀態，可以進行開始廣播、停止廣播、切換音源等操作，可以與防盜報警系統、消防系統進行聯動，當發生報警時進行系統廣播。
Ø 抄表系統： 系統對遠程自動抄表系統的集成主要通過以太網數據通訊實現。通過遠程自動抄表系統的授權，可以對遠程自動抄表系統相關數據進行采集、展現。系統對水、電、空調等能耗實行自動、集中、遠程存儲的計量管理，并生成報表，實現對該系統末端設備的運行狀態、故障狀態的監測的功能。
Ø 能源監測管理系統： 系統對水、電、氣等能耗實行集中采集與分析，以直觀的數據和圖表向管人員或決策層展示各類能源的使用耗能情況，便于找出高耗能點或不合理的耗能習慣，實現能耗分析，如同比、環比、排名等方式，有效節約能源，為用戶進一步節能改造或設備升級提供準確的數據和支撐。
Ø 電力監測系統： 系統對電力監控系統進行數據采集與控制，監測整個大樓內電力設備的開、關、報警與故障狀態，監測電表的實時電量，電流，電壓等參數，可以把電表電量自動生成日報表、周報表、月報表等統計報表進行導出。
Ø 智能照明系統： 系統對智能照明系統進行數據采集與控制，監測整個大樓內的所有照明設備的開、關、報警與故障狀態，提供選擇區域或照明回路的開關減光控制，也可以直接對單個燈光或整個區域的燈光進行開關。執行開關預案，實現定時開關預案內的燈光設備，系統對每個燈光提供減光控制，實現燈光亮度的無級變化。
運維管理
通過圖形化的界面，可以根據各類事件節點、時間節點、報警節點查詢到入侵報警與緊急求助系統的報警信息。與視頻系統進行聯動，當布防點發生報警時，聯動相關攝像機，采取現場實時畫面，保障大樓內部的人身財產安全?？蓪λ胁樵兊降臄祿伎梢陨蓤蟊磉M行保存或打印。
可在地子地圖上顯示剩余車輛空位信息，當系統出現故障或意外情況時，智能化集成系統將利用其報警功能在監視工作站上顯示相應的報警信息，提示維修人并記錄報警信息。同時可對車庫車輛數據分析，統計收費，維護，查詢，打印車庫財務報表。
集成訪客軟件的現場拍照功能、訪客系統登記數據檢索功能、訪客系統黑名單功能、訪客系統VIP登記，高級訪客管理的功能、各種證件圖片保存功能，可以打印訪客單功能可打印隨行（陪同）人員單，支持多種打印機及打印格式。
主要是根據貼在設備上的二維碼，對通過手機APP掃描,對設備維護情況進行檢查，查詢設備的維護保養情況，配件庫存情況，當有設備過期未保養，系統通過APP點擊進入維護報審流程。
發現設備故障，設備使用人員通過設備APP掃描設備二維碼，拍照報修（電話，寫報修申請，掃描設備的相關情況），加文字備注方式，即可以實現設備報修功能, 報修之后，立即上傳到電腦端，物業管理人員操作簡單，方便。
支持多級多層多文件電子地圖，通過電子地圖可以直接對監控點進行調看、設置、報警聯動操作，讓使用者更加形象地感受與應用，可以通過電子地圖編輯器編輯生成地圖，原始地圖可以來源于jpg、bmp、png、gif或wmf矢量地圖。
工單執行過程包括工單創建、下達、撤銷、完工、評價功能。操作過程中物業部門接收客戶或巡邏保安的請求，在系統中錄入相關信息，保存該請求的內容時，系統自動發送該請求到負責領導的手機上；登錄系統進行派單處理，派單確認時系統自動發送短消息給接單人；接單人對收到的工單進行處理，完成后登記完工信息，寫維修報告，問題故障，處理辦法，填寫備件信息。
系統提供能源優化控制設定功能，可以設定多種能源管理的優化方案，設定系統設備的工作控制流程，降低系統能耗。通過對照明系統、空調風機系統、電梯系統等弱電系統的運行負荷、耗能、運行時間段等因素的科學和準確的分析，可以預先設定幾個節能方案，以供用戶選擇。用戶亦可以通過配置管理來添加和修改節能方案。
系統將提供強大的報表生成、統計分析和信息查詢功能，采集的各子系統運行信息包括各種設備狀態參數、報警信息等歷史數據，能夠分析各系統及設備運行情況、能源消耗情況，及時采取對系統或設備運行狀況做出調整、對系統或設備進行維護保養等措施。
智能管控
可實時監視各個出入口的位置和系統運行、故障、報警狀態，并以報警平面圖和表格等方式顯示所有門禁點的運行、故障、報警狀態。經授權的用戶可以向門禁系統發出控制保命令，操縱權限內任一扇門門禁鎖的開閉，進行保安設防/撤防管理，同時存儲記錄。能實現信息共享，并自動與火災自動等相關子系統聯動，可提供人員的考勤報表。
實現對該系統的運行狀態、故障狀態的監測的功能，通過權限劃分，做到職權分開，利用日志管理，保證不越權瀏覽，以及瀏覽跟蹤記錄管理，保障接收數據本身的安全，傳輸過程的安全。通過數據分級存儲、備份、存儲檢查、災難恢復、遷移、過期文件格式檢測、報警等措施，保障存儲數據不損壞，長期有效、可用。
提供車輛停車位定位接口，能夠通過車牌、車主信息等查詢車輛停放位置，可查詢車輛引導歷史記錄信息，提供停車場內每個車位的空閑、占用狀態顯示功能，可實時接收車位引導系統報警信息，實時監測反向停車設備的運行狀態，對有故障的硬件設備，進行記錄并生成設備日常報表，對報警信息進行查詢，并形成報表。
通過集成智能疏散指示系統，實時監控消防應急燈具的工作狀態，實現與火災報警系統(FAS)的通訊與聯動，自動獲取火災報警位置信息，并通過其內嵌的自適應蟻群算法軟件自動生成優秀疏散路徑，進而控制應急標志燈改變指示方向，應急照明燈同步啟動，使人們沿優秀路徑通過真正的安全出口疏散到安全地帶。
通過智能壓差控制系統的授權，可以對智能壓差控制系統相關數據進行采集、展現。系統壓差增大而超過控制器設定值時，閥門則進而開大，更多的水轉向流經旁通閥，從而使系統壓差減少。壓差的減少導致閥門開始關小以及系統壓差的增加。實現該系統與其它子系統的信息交互與聯動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
通過防火門監控系統的授權，可以對防火門監控系統相關數據進行采集、展現。日常情況下，防火門處于關閉狀態可以保護區域內的財產安全，火災發生的時候，可以在人員慌張混亂的情況下，通過報警和語音提示，快速有效引導人員快速疏散逃生。實現該系統與其它子系統的信息交互與聯動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
通過雨水回收利用系統的授權，可以對雨水回收利用系統相關數據進行采集、展現。實現對該系統末端設備的運行狀態、故障狀態的監測的功能，實現該系統與其它子系統的信息交互與聯動功能，可自動生成日常運行、故障的年、月、日報表。
系統對景觀照明系統進行數據采集與控制，監視各主要照明回路的狀態與報警，以及時間安排計劃表，執行來自入侵報警與緊急求助系統、消防報警系統等子系統開啟特定區域照明的指令，可對公共區域變換照明場景的設置，對經選擇區域或照明回路進行開關控制，其功能與界面必須保持與智能照明控制控制系統一致。
入侵報警系統信號可以聯動報警區域視頻監控相關的攝像機，將圖像切換到控制室的監視器上，并進行錄像。
有人在入侵報警系統設防時，進入安裝控測器的辦公室或開啟安裝門禁的房門時，CCTV系統可在控制室內自動切換到相應區域圖像信號并錄像。
當車輛進出停車場時聯動攝像機，并進行錄像，以便以后對照進出車輛的情況，保證車輛安全。
消防報警系統出現火警信號時，該區域攝像機信號切換到控制室監視器上，觀察是否誤報或火情大小。
當巡更地點出現狀況時，該區域攝像機信號實時切換到控制室監視器上，觀察現場情況是否誤報。
消防報警系統與配電照明系統和通風系統的聯動是在出現火警時關斷相應層面的新風機組、風機盤管和配電照明，防止火情進一步擴展。
當出現火警后啟動緊急廣播和消防噴淋，發布相關信息，自動進行相關的語音、圖片顯示，疏導人員離開火災現場。
出入口控制及電梯管理系統也可與新風機和風機盤管系統聯動，通過集團領導從大堂內刷卡進入電梯前室，控制打開新風機組和風機盤管，打開辦公室空調，并聯動照明系統。
集成聯動優勢
Ø 先進性： 系統平臺將采用云技術，實現跨子系統云聯動等先進技術，且在其他的重點項目中得到驗證，穩定可靠。
Ø 開放性： 系統平臺可對各智能化子系統進行分散式控制，集中統一式管理和監控。而集成后的系統應是一個開放系統，使不同的子系統和產品間接口和協議達到“互操作性”。它應當提供標準數據接口、網絡接口，系統和應用軟件接口，系統應具有如下開放性特征，即：可擴展性、靈活性好；兼容性和應用軟件可移植性；可維護性好、生命周期長。
Ø 標準化和模塊化： 集成平臺的總體結構必須是標準化和模塊化的，既可使不同廠商的設備產品綜合在一個系統中，并相互的得到高度的信息共享，又可使系統能在日后得以方便的擴充，滿足通用性和可替換性。
Ø 可管理性： 整個系統基于網絡，隨著網絡規模擴大，網絡管理十分重要，要對這樣一個網絡進行管理，要求支持網絡監視和控制兩方面的能力；能監視控制到網絡主要設備；可能大的管理范圍和盡可能小的系統開銷；網絡管理應標準化；集成設備層和應用層，為建筑的管理者和使用者提供高效、便利、安全的工作環境。
Ø 前瞻性和可擴展性： 系統采用ＳａａＳ軟件即服務的云技術，基于Internet結構體系建立一個可擴展的平臺，在設計和實施中都會為將來的系統擴容預留接口，且采用的產品本身具備數據轉儲功能，能夠使的云集成成為可能。這樣的設計既可以保證前期工程和后繼先進技術的銜接，使系統具有先進性。
Ø 經濟性： 經濟成本是系統集成必須考慮的因素之一，要求系統設計應從系統目標和生產需求出發，經過充分論證，選擇合適的產品，在滿足用戶要求的前提下，降低投資成本。
END